Comment procéder lorsque l’on souhaite déposer un mur porteur ? Quelles sont les précautions à prendre et y a-t-il des démarches à faire ?
Tout d’abord, avant de commencer tout travaux de démolition de mur porteur, il faut demander une autorisation si :
- Vous êtes propriétaire et que les travaux sur le mur porteur vont modifier l’aspect extérieur du bâtiment (par exemple quand vous percez un mur porteur pour installer une porte fenêtre)
- Vous êtes propriétaire et que les travaux sur le mur porteur engendrent une augmentation de la surface habitable (par exemple transformer un garage en pièce à vivre nécessite de créer une ouverture dans un mur porteur et augmente la surface habitable)
- Vous êtes copropriétaire : dans un immeuble, les murs porteurs appartiennent à la copropriété puisqu’ils font partie de la structure de l’immeuble. Dans ce cas, il faut faire appel à l’architecte de l’immeuble et à un bureau d’étude technique afin de vérifier la faisabilité du projet. Ensuite, il faut effectuer une demande au syndic de copropriété.
Une fois toutes les autorisations en poche, vous pouvez entamer les travaux.
Comment procéder pour ouvrir un mur porteur en toute sécurité ? En règle générale, le bureau d’étude technique fournit une notice avec des consignes
Phase 1 : étayer sous le plancher de part et d’autre du mur porteur à abattre
Phase 2 : découper et déposer le mur
Phase 3 : installer une poutrelle pour remplacer l’ancien mur porteur et supporter la charge qu’il soutenait (ce peut être une poutrelle UPE, IPN, HEA… selon ce que vous aura indiqué le bureau d’étude technique). Cette poutrelle doit être scellée aux deux extrémités de l’ouverture dans les murs restant.
Phase 4 : enlever les étais